Пэтти Палмер и Дрейк Гудман приобретают дом в престижном районе Сан-Франциско. Чтобы побыстрее расплатиться по ипотеке, пара решает сдать первый этаж дома Картеру Хэйсу, производящему впечатление надежного квартиранта. Однако вскоре после въезда Хэйс превращает жизнь Пэтти и Дрейка в настоящий ад с целью завладеть их домом.
Чтобы рассчитаться с банком, они решают сдать первый этаж. При первом знакомстве обаятельный Картер Хэйс кажется им идеальным квартирантом. Но как только он въезжает в квартиру, для супругов начинается настоящий ад.
Картер — профессиональный маньяк-аферист, который превращает жизнь хозяев в непрерывный кошмар, чтобы отобрать у них дом. Когда же Картер съезжает с квартиры в поисках новой жертвы, Пэтти желая отомстить, едет следом за ним…